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杭州老房翻新|至美焕新老房子装修改造宝典全集

作者:至美焕新 来源:至美焕新 时间:2019.10.23

老房子往往承载着居住者的许多记忆,有着别样的情怀。所以对于老房子,人们都会想要将其保留,但是里面老房的装修和基础设施却也给很多人带来不便。如果要重新装修,破旧的墙体、不合理的房屋结构、残破的水电结构等,在装修时都需要注意。那么老房子装修改造有何技巧?至美焕新老房子装修改造宝典分享如下:


一、老房子装修改造需注意项

1、老房翻新-对水电项目加以改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。同时,施工中和施工后不能留下死角。许多老房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。


至美焕新老房装修


2、老房翻新-对墙、地面、顶面加以改造

旧房墙、地面、顶面的改造要请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如有就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥砂浆修补基层、裂缝儿、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。


3、老房翻新-对门窗加以改造

门窗的老化程度分为几种情况:一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。


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二、老房子装修改造重点关注项 

1、旧房改造-重点监控隐蔽工程

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。老房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,确保原有防水没有问题。电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合最初要求。


2、旧房改造-卫生间排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。


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3、旧房改造-墙砖地砖老房要谨慎

  砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。


4、旧房改造-包暖气需留散热孔

一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。


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三、老房子装修小户型改造技巧 

1、老房改造小户型技巧,了解住房是否可以进行翻新。老房子装修也是有条件的,首先需要了解自己的住房内部结构,监工会从房屋整体到细节都检查一遍,包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象,还有就是排水系统等是否正常,要是一切基础的功能都完好,那么就可以着手翻新。


2、老房改造小户型技巧,在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题我们决定花钱对老房子重新进行装修,那么老房子以前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性都解决掉,施工的时候多注重一些基础的工程,把家里有安全隐患的地方彻底解决掉。


3、学会废物利用。在老房子造成的过程中,肯定会有许多东西可以再一次改造使用,只要你有一双巧手,可以把旧物通过合理的改造或者改装,就可以让得我们整个家居个性又时尚了,不但能够改出复古的味道,还可以节约出一笔软装的费用。


4、在装修的过程中向节能靠近。最近的这几年国家一直都在提倡节能环保这一事项,我们在老房子装修的过程中就可以向国家政策靠拢,选择材料的时候可以选择一些节能材料时有可能会享受到一定的优惠,同时也为以后的节能生活做准备。


以上是至美焕新的老房子装修改造宝典分享,仅供大家参考,对于老房子装修,需要特别用心,在水电线路等隐蔽工程方面也要特别的注意。至美焕新专注老房翻新|局部改造,厨房装修和卫生间装修,拥有独特的7天翻新服务,把家交给至美,生活焕然一新!

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